Madesal ha dado un paso significativo en el desarrollo de infraestructura logística en la Región del Biobío, al presentar un ambicioso proyecto para expandir su «Parque logístico y empresarial del Biobío (Plebb)». Esta iniciativa, que se ubicará en la comuna de Penco, provincia de Concepción, representa una inversión superior a los 120 millones de dólares y busca fortalecer el sistema logístico de la región, alineándose con el Plan de Fortalecimiento Industrial del Biobío.
La propuesta de Madesal se centra en la urbanización y loteo de una superficie de 77,39 hectáreas, que supera las 75 hectáreas del Parque O’Higgins. Este nuevo parque logístico está diseñado para concentrar operaciones de almacenamiento, transferencia de carga y servicios logísticos especializados. La firma ha destacado que este proyecto es clave para mejorar la eficiencia logística del territorio y atraer nuevas inversiones en sectores estratégicos como minería, energía, agroindustria y comercio exterior.
### Detalles del Proyecto y su Impacto Económico
El proyecto contempla la construcción de más de 468,309.55 m² de superficie arrendable, lo que permitirá aumentar la capacidad operativa del parque y mejorar su conectividad interna. Madesal ha enfatizado que no se realizarán obras de edificación dentro de los lotes, ya que el enfoque está en la construcción de infraestructura vial y de servicios necesaria para la urbanización. Esto incluye la habilitación de áreas verdes, la protección de bosque nativo y la creación de un patio de maniobras.
La firma estima que el proyecto generará un impacto positivo en la economía regional, creando nuevas oportunidades de empleo y potenciando el comercio exterior. Se prevé que la construcción del parque logístico emplee a un promedio de 55 personas, con un máximo de 90 durante las fases de construcción, aunque esta cifra disminuirá a cinco una vez que el proyecto esté en operación. La ejecución de la obra se llevará a cabo en 15 secuencias constructivas, con un plazo estimado de 15 años y un inicio programado para enero de 2027.
Madesal ha indicado que la oferta del centro incluirá lotes de autoconstrucción, bodegas y canchas de almacenamiento, enfocándose en actividades de almacenamiento, manufactura y distribución. Este enfoque está dirigido tanto a pequeñas y medianas industrias como a grandes empresas no contaminantes. Entre los actuales clientes del parque se encuentran empresas reconocidas como Dercomaq, Andamios Bío Bío, Volvo y Valmet, lo que demuestra la confianza del sector en el desarrollo logístico de la región.
### Beneficios para la Región y el Medio Ambiente
El proyecto de Madesal no solo busca mejorar la eficiencia logística, sino que también tiene un enfoque en la sostenibilidad y la protección del medio ambiente. La habilitación de áreas verdes y la protección de bosques nativos son aspectos clave que se han considerado en la planificación del parque. Esto refleja un compromiso con el desarrollo sostenible, asegurando que el crecimiento económico no comprometa los recursos naturales de la región.
Además, la creación de un polo logístico en el Gran Concepción tiene el potencial de consolidar a la región como un centro de servicios logísticos de alcance nacional. La reducción de costos de transporte y la mejora en la infraestructura logística son factores que atraerán a más empresas a establecerse en la zona, lo que a su vez generará un efecto multiplicador en la economía local.
La iniciativa de Madesal se alinea con las tendencias actuales de desarrollo industrial, donde la eficiencia logística y la sostenibilidad son cada vez más valoradas. Al concentrar operaciones logísticas en un solo lugar, se espera que las empresas puedan optimizar sus procesos, reducir tiempos de entrega y mejorar su competitividad en el mercado.
En resumen, el proyecto de expansión del Parque logístico y empresarial del Biobío por parte de Madesal representa una inversión significativa en la infraestructura de la región, con beneficios económicos y ambientales que podrían transformar el panorama logístico del Biobío. Con un enfoque en la sostenibilidad y la eficiencia, esta iniciativa no solo busca mejorar la competitividad de las empresas locales, sino también contribuir al desarrollo integral de la región.
