La Superintendencia del Medio Ambiente (SMA) ha impuesto una multa significativa a la inmobiliaria Crillón S.A., propiedad de la familia Cousiño, por un total de casi $250 millones. Esta sanción se deriva de cinco incumplimientos en el desarrollo del megaproyecto Parque Cousiño Macul, ubicado en la comuna de Peñalolén, en la Región Metropolitana de Chile. La multa se considera un hito importante en la regulación ambiental del país, especialmente en un contexto donde las preocupaciones por el desarrollo urbano y su impacto en el medio ambiente son cada vez más relevantes.
El proyecto en cuestión, que abarca los loteos S1 y S2, se encuentra entre la Avenida Américo Vespucio y la Avenida Consistorial. La SMA tomó acción tras recibir denuncias de los vecinos sobre ruidos molestos y el uso indebido del espacio público. En enero de 2019, la SMA, en colaboración con la Seremi de Salud, realizó una fiscalización en el sitio y descubrió diversas irregularidades en el trabajo de la inmobiliaria. Esto llevó a la formulación de cinco cargos contra Crillón, de los cuales uno fue considerado grave y cuatro leves.
### Incumplimientos y Sanciones
La multa total impuesta a Crillón S.A. asciende a 297,7 Unidades Tributarias Anuales (UTA), lo que equivale a $248.678.336. Los incumplimientos señalados por la SMA incluyen el manejo deficiente de residuos sólidos, la falta de registros sobre la disposición final de estos residuos en lugares autorizados, y la disposición de excedentes de tierra y escombros en un sitio no autorizado. Además, la empresa no implementó una bodega de almacenamiento para desechos peligrosos, lo que representa un riesgo significativo para la salud pública y el medio ambiente.
Los otros cargos se relacionan con deficiencias en las medidas de control y mitigación de ruidos durante la fase de construcción, así como el uso de un acceso distinto al autorizado para el ingreso de vehículos durante las obras. La superintendenta Marie Claude Plumer enfatizó la importancia del cumplimiento de los permisos ambientales durante toda la ejecución de los proyectos, subrayando que esto es fundamental para evitar riesgos ambientales y proteger la salud de las personas.
La SMA formuló los cargos contra Crillón S.A. el 11 de enero de 2022, en relación con el proyecto “Loteo con Construcción Simultáneas Lotes S1 y S2”, que había recibido una Declaración de Impacto Ambiental (DIA) aprobada en 2017. Este megaproyecto incluye la urbanización de 26,09 hectáreas y la construcción de 1.443 viviendas distribuidas en 22 lotes, además de la creación de espacios públicos y áreas verdes.
### Reacciones de la Inmobiliaria y la Comunidad
La denuncia que llevó a la SMA a actuar provino de la Junta de Vecinos del Barrio La Hacienda, quienes expresaron su preocupación por los impactos negativos asociados al desarrollo de las obras. Los vecinos reportaron problemas como polvo, ruidos excesivos, el tránsito de camiones y la falta de control sobre vectores sanitarios, como roedores y otros animales. La ausencia de pantallas de mitigación de polvo y ruido, así como la falta de limpieza de los neumáticos de los camiones, fueron también puntos críticos mencionados en la denuncia.
En respuesta a la multa, Crillón S.A. declaró que el proyecto cuenta con todos los permisos ambientales al día y que se estudiarán los antecedentes para determinar la procedencia de los recursos que correspondan. Esta declaración refleja una postura defensiva ante las acusaciones y la sanción impuesta, lo que podría generar un debate sobre la responsabilidad de las empresas en el cumplimiento de normativas ambientales.
La situación en Peñalolén pone de relieve la tensión entre el desarrollo urbano y la protección del medio ambiente. A medida que las ciudades crecen y se desarrollan, es crucial que las empresas inmobiliarias cumplan con las regulaciones ambientales para minimizar el impacto en las comunidades y el entorno natural. La SMA, al imponer esta multa, busca enviar un mensaje claro sobre la importancia del cumplimiento normativo y la responsabilidad social de las empresas en el contexto de proyectos de gran envergadura como el Parque Cousiño Macul.
