La reciente aprobación en la Comisión de Economía de la Cámara de Diputados de un proyecto que busca eliminar la Unidad de Fomento (UF) como sistema de reajustabilidad en créditos hipotecarios ha generado un intenso debate en el ámbito económico chileno. La presidenta de la Comisión para el Mercado Financiero (CMF), Solange Berstein, ha expresado su preocupación sobre las posibles repercusiones de esta medida, especialmente en el costo de los créditos hipotecarios. Esta situación plantea interrogantes sobre el futuro del financiamiento en el país y la estabilidad del mercado inmobiliario.
### Consecuencias de la Eliminación de la UF
La UF ha sido un pilar fundamental en la economía chilena, especialmente en el sector de los créditos a largo plazo. Su eliminación podría llevar a un aumento significativo en los costos de los créditos hipotecarios, lo que afectaría a miles de familias que dependen de estos financiamientos para adquirir viviendas. Berstein ha señalado que, aunque la intención detrás de la eliminación de la UF puede ser positiva, los efectos colaterales podrían ser perjudiciales.
Los créditos hipotecarios en Chile, que tradicionalmente se han otorgado en UF, permiten a las instituciones financieras ofrecer tasas de interés más bajas y plazos más largos. Esto se debe a que la UF actúa como un mecanismo de ajuste que protege tanto a los prestatarios como a los prestamistas de la inflación. Sin este sistema, los bancos podrían verse obligados a aumentar las tasas de interés para compensar el riesgo de inflación, lo que encarecería los créditos hipotecarios.
Berstein enfatiza que la eliminación de la UF no solo impactaría a los créditos hipotecarios, sino también a otros productos financieros, como los contratos de arriendo y los planes de salud. La interconexión de estos productos con la UF significa que cualquier cambio en su estructura podría tener un efecto dominó en el costo de vida de los chilenos. Además, la presidenta de la CMF advierte que el control de la inflación debe ser la prioridad, ya que la UF es simplemente un reflejo de la misma.
### Comparativa Internacional y Contexto Económico
Al analizar la situación de los créditos hipotecarios en Chile en comparación con otros países, Berstein destaca que Chile se encuentra en una posición relativamente favorable. Las tasas de interés en el país son competitivas en comparación con otras naciones, lo que facilita el acceso a la vivienda para muchos chilenos. Sin embargo, la eliminación de la UF podría revertir esta tendencia, llevando a un aumento en los costos que podría excluir a muchos potenciales compradores del mercado.
La presidenta de la CMF también menciona que la eliminación de la UF podría afectar la capacidad de las instituciones financieras para ofrecer productos de ahorro en UF. Esto es relevante, ya que muchos chilenos utilizan estos productos como una forma de proteger sus ahorros de la inflación. La interrelación entre los créditos y los productos de ahorro en UF es un aspecto que no debe pasarse por alto, ya que su eliminación podría llevar a una disminución en la confianza de los consumidores en el sistema financiero.
En este contexto, es crucial que las autoridades económicas consideren cuidadosamente las implicaciones de la eliminación de la UF. La estabilidad del mercado hipotecario y la protección de los consumidores deben ser prioridades en cualquier discusión sobre reformas financieras. Las advertencias de Berstein y otros expertos económicos subrayan la necesidad de un análisis profundo antes de implementar cambios que podrían tener consecuencias de largo alcance para la economía chilena.
La situación actual plantea un dilema: por un lado, la necesidad de modernizar el sistema financiero y hacerlo más accesible; por otro, el riesgo de desestabilizar un mercado que ha funcionado de manera efectiva durante décadas. La discusión sobre la eliminación de la UF es solo una parte de un debate más amplio sobre cómo equilibrar la innovación financiera con la protección del consumidor y la estabilidad económica. En este sentido, es fundamental que los legisladores y las autoridades económicas trabajen en conjunto para encontrar soluciones que beneficien a todos los chilenos, garantizando un acceso equitativo a la vivienda y a productos financieros seguros y sostenibles.
